深圳华科育成科技开发有限公司（简称“华科育成”）成立于2013年，由深圳先进技术研究院与上海昂森投资管理有限公司共同发起成立，旨在为高科技企业提供最优质的物业空间和全方位的支持服务，促进中科院及其他国内外科技成果的产业化。

      华科育成于2015年斥资4.56亿在深圳龙岗平湖金融与现代服务业基地内竞得计容总建筑面积为30万平方米的地块，并于2016年底正式开工建设中科院（深圳）育成总部基地项目。育成总部基地独创“一院两平台三基地四配套”的发展模式和服务体系。作为四配套之一的公寓产品可满足育成总部基地人才的居住需求。

      为精准定位项目长租公寓产品潜在客群，2019年5月，金年会调研受华科育成委托，对项目潜在购买者进行定性/定量调研，挖掘消费者置业动机、购房需求和关注因素，测试对本项目的接受度。

      最终的研究报告为项目在产品卖点提炼、购买动机、核心客群圈层、客群画像、配套设计、产品需求等方面提供决策依据。